Un aspect actuel de l'immobilier au Japon
Nous sommes à l'époque où, tous les ans, on nous donne l'état de la progression du prix du terrain, les endroits qui ont baissé, ceux qui ont augmenté, et de combien.
A Tokyo, ce qui a le plus augmenté, c'est à Ginza Shimbashi, le terrain du Meijiya (la maison mère d'une chaîne d'épicerie) qui a augmenté de 32%.
Mais le record est détenu par un endroit tout à fait inattendu: Niseko, dans le Hokkaido, l'île septentrionale. Le terrain y a augmenté de 33,3%.
Niseko est une station de villégiature toute saison et particulièrement de ski réputée pour la qualité de sa poudreuse, une des meilleures du monde, disent certains. En tout cas, les Australiens en sont persuadés: ce sont eux les artisans de cette flambée des prix et de cette fièvre constructrice à Niseko. En 4 ou 5 ans, ils sont passés de 214 à 7966 à venir y traîner leurs guêtres.
Dans certains bureaux, il y a maintenant 12 Australiens sur 20 personnes Ils ont même dorénavant un avion direct jusqu'à Sapporo. Ils apprécient beaucoup le "onsen" aussi, c'est à dire le bain thermal accessible à tous, partout, au Japon.
Alors on construit des condominiums à tout va. Tiens tiens les Japonais se modernisent sur ce point. Les prix? Un condominium studio amélioré pour 4 personnes : 50.000¥ (337€) la nuit. Plus cher que tel ou tel bon condo à Waikiki… Bon. C'est pas pour ma bourse. Mais tant mieux pour ceux qui peuvent en profiter, ça a l'air très beau.
Evidemment, ceci entraîne quelques problèmes à résoudre.
Par exemple des désaccords, des disputes entre Australiens (qui ont l'air assez extravertis) et Japonais
Les agents de police affectés à cette bourgade sont maintenant en nombre insuffisant.
Tout le monde se met à suivre des cours d'anglais.
Mais un autre contre coup moins amusant: la bourgade voisine est en déclin, nombre de ses petits commerces ferment boutique, et le terrain … y a baissé de 15%!
Et on dit qu'à Niseko, ce n'est encore que le début…
Pour aller sur le site de Niseko, je mets le lien sur la partie en anglais.
A Tokyo, ce qui a le plus augmenté, c'est à Ginza Shimbashi, le terrain du Meijiya (la maison mère d'une chaîne d'épicerie) qui a augmenté de 32%.
Mais le record est détenu par un endroit tout à fait inattendu: Niseko, dans le Hokkaido, l'île septentrionale. Le terrain y a augmenté de 33,3%.
Niseko est une station de villégiature toute saison et particulièrement de ski réputée pour la qualité de sa poudreuse, une des meilleures du monde, disent certains. En tout cas, les Australiens en sont persuadés: ce sont eux les artisans de cette flambée des prix et de cette fièvre constructrice à Niseko. En 4 ou 5 ans, ils sont passés de 214 à 7966 à venir y traîner leurs guêtres.
Dans certains bureaux, il y a maintenant 12 Australiens sur 20 personnes Ils ont même dorénavant un avion direct jusqu'à Sapporo. Ils apprécient beaucoup le "onsen" aussi, c'est à dire le bain thermal accessible à tous, partout, au Japon.
Alors on construit des condominiums à tout va. Tiens tiens les Japonais se modernisent sur ce point. Les prix? Un condominium studio amélioré pour 4 personnes : 50.000¥ (337€) la nuit. Plus cher que tel ou tel bon condo à Waikiki… Bon. C'est pas pour ma bourse. Mais tant mieux pour ceux qui peuvent en profiter, ça a l'air très beau.
Evidemment, ceci entraîne quelques problèmes à résoudre.
Par exemple des désaccords, des disputes entre Australiens (qui ont l'air assez extravertis) et Japonais
Les agents de police affectés à cette bourgade sont maintenant en nombre insuffisant.
Tout le monde se met à suivre des cours d'anglais.
Mais un autre contre coup moins amusant: la bourgade voisine est en déclin, nombre de ses petits commerces ferment boutique, et le terrain … y a baissé de 15%!
Et on dit qu'à Niseko, ce n'est encore que le début…
Pour aller sur le site de Niseko, je mets le lien sur la partie en anglais.
source: documentaire sur la NHK, chaîne nationale.
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